Cinnaberdijk 78
Kortendijk C, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan de Cinnaberdijk 78 ligt in de wijk Kortendijk C, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 266 m², maar de BAG registreert 185 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 510 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Kortendijk C
Met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Kortendijk C heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 421 meter, de Aldi op 499 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Saffier is op 433 meter, en De Klimroos op 653 meter. De huisartsenpraktijk Geijer zit op 574 meter en de Service Apotheek Kortendijk op 409 meter. Buslijn 11 stopt op 175 meter bij de halte Bergkristaldijk. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,2 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €250.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 26 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bob van Dijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cinnaberdijk 78, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 510 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €250.000 naar €342.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 421 meter, de Aldi op 499 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Saffier is op 433 meter en De Klimroos op 653 meter. De huisartsenpraktijk Geijer zit op 574 meter en de Service Apotheek Kortendijk op 409 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 11 stopt op 175 meter bij de halte Bergkristaldijk. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,2 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.077, terwijl deze woning €3.117 per m² kost op basis van de makelaar-opgave. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €398.194.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een lager label kan hogere stookkosten betekenen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De buurt Kortendijk C heeft veel 65-plussers en is rustig. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85.
Ervaringen van Kortendijk C
Zo ervaren bewoners hun buurt
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk C
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.750 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.077 | – |
Ervaringen van Kortendijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cinnaberdijk 78, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
