Componistenlaan 3A
Stokhasselt West, Tilburg
BuurtEen royale hoekwoning in Stokhasselt West
Deze hoekwoning aan de Componistenlaan 3A in Tilburg valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 224 m² is de woning flink ruimer dan veel andere huizen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 120 m² ligt. Het bouwjaar 1998 en energielabel A maken het een relatief moderne woning. De vraagprijs van 815.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling of installaties in de advertentie. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat met een perceel van 866 m². Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de maandelijkse energiekosten. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of buitenruimte opgenomen.
Een rustige buurt met karakter
Met 655 inwoners en relatief veel gezinnen is Stokhasselt West een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen. De buurt Stokhasselt West heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 400 meter, of iets verder bij Nettorama of Jumbo. Basisschool De Lochtenbergh ligt op twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 5 stopt op twee minuten lopen bij de Perosistraat. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Zebregs OGB op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Componistenlaan 3A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 815.000 euro voor een woonoppervlak van 224 m², wat neerkomt op 3.638 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is 357.250 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 3.027 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 224 m² volgens de BAG-registratie, wat 87% groter is dan het buurtgemiddelde van 120 m². Het perceel is 866 m² groot. De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, omdat de makelaar daar geen details over vermeldt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 13 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de woning?
De Aldi ligt op ongeveer 400 meter, en basisschool De Lochtenbergh op 200 meter. De huisartsenpraktijk Noord is op ruim een kilometer, de apotheek Klijsen op 800 meter. Buslijn 5 stopt op twee minuten lopen bij de Perosistraat. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Stokhasselt West om in te wonen?
De buurt telt 655 inwoners, waarvan 39% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een nette en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
