Friezenlaan 13
Friezenlaan, Tilburg
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Friezenlaan staat in een rustige, groene buurt waar bewoners van de gemeente Tilburg gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Met een woonoppervlak van 166 m² is deze woning 26% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De vraagprijs van 739.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg.
Een woning uit 1971 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 166 m² en het perceel 254 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.452 euro, berekend op basis van de BAG-registratie.
De buurt Friezenlaan
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een top buurt". De buurt Friezenlaan heeft een woningvoorraad van 491 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 612 meter of Albert Heijn op 893 meter, beide op loopafstand. Kindcentrum Christoffel voor basisonderwijs ligt op 223 meter, en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 570 meter. Buslijn 7 stopt op 109 meter bij halte Tilburg, Zouavenlaan. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Friezenlaan 13, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 739.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 739.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In de buurt Friezenlaan staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 582.500 euro. De prijzen variëren van 400.000 tot 765.000 euro. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt ligt op 454.656 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning en hoe verhoudt die zich tot het buurtgemiddelde?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 166 m², wat 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Het perceel is 254 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.452 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. De makelaar geeft geen aanvullende details over de indeling of het perceel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Friezenlaan?
Op loopafstand vind je SPAR op 612 meter en Albert Heijn op 893 meter. Kindcentrum Christoffel voor basisonderwijs ligt op 223 meter, en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 570 meter. Buslijn 7 stopt op 109 meter bij halte Tilburg, Zouavenlaan.
Hoe is de buurt Friezenlaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een top buurt". De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt op 109 meter bij halte Tilburg, Zouavenlaan, en ook op 343 meter bij halte Tilburg, Grevelingen. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in de regio.
