Een royale hoekwoning in Munstergeleen
Deze hoekwoning aan de Curiastraat 2 staat in Munstergeleen, een dorp met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.250 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, met een inhoud van 480 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 303 m². Buiten is er een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Munstergeleen een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Munstergeleen heeft een woningvoorraad van zo'n 2.100 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 500 meter of Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Munstergeleen zit op 370 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 500 meter. Buslijn 4 stopt op 250 meter bij de halte Geleenstraat. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt met het ziekenhuis Zuyderland op 1,7 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Curiastraat 2, Munstergeleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.250 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs met €2.787 ook 5% lager dan het buurtgemiddelde van €2.935. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Munstergeleen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 303 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de ondergrond, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Curiastraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 500 meter en Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Munstergeleen zit op 370 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide rond de 500 meter. Buslijn 4 stopt op 250 meter bij de halte Geleenstraat, en treinstation Geleen Oost ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Munstergeleen?
Munstergeleen heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag.
