Dunckellaan 20
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sittard
Deze tussenwoning aan de Dunckellaan 20 ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige woonwijk in Sittard. Met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 256 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 375.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Sittard-Geleen, maar de woning heeft wel een gunstige ligging.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 117 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.205 euro.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt telt 1.864 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 km afstand of Albert Heijn op 1,4 km. Basisschool KC Carré ligt op 415 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Munstergeleen, op ongeveer 1,3 km. De bushalte Sittard, Leyenbroek/Kerk met lijn 4 ligt op 319 meter, en het treinstation Sittard is op 2 km afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunckellaan 20, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 117 m². Dat komt neer op 3.205 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 15 beschikbare koopwoningen in de buurt is 432.033 euro, met een mediaan van 349.000 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 117 m² volgens de BAG-registratie, wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool KC Carré op 415 meter en kinderdagverblijf op 0,7 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km, en Albert Heijn zit op 1,4 km. Huisarts en apotheek zitten in Munstergeleen op ongeveer 1,3 km. Het treinstation Sittard is op 2 km afstand.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich veilig, maar merkt ook op dat het groen en de wegen aan vernieuwing toe zijn. Een ander vindt dat er weinig activiteiten zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Het is een indicatie, geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
