Een hoekwoning met ruimte in Binnenweides
Aan de Dasseweide 26 in Nieuwegein staat een hoekwoning uit 1981 met een energielabel A. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte, en de vraagprijs van €435.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Nieuwegein kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 382 kubieke meter. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar, en het perceel is 220 vierkante meter groot. De woning is te koop via meerdere kanalen en wordt aangeboden sinds eind oktober 2026.
Leven in Binnenweides
Met 1.850 inwoners is Binnenweides een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt Binnenweides heeft een woningvoorraad van 839 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 456 meter of de Albert Heijn op 574 meter, en de Jumbo ligt op bijna een kilometer. Voor kinderen is er de Koningin Julianaschool op 565 meter en de Lucas Batau op 596 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg zit op 724 meter en Apotheek de Batau op 714 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Middenweide op 181 meter met de lijnen 48, 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Nieuwegein biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €479.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76 procent gestegen, van €272.000 naar €479.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag, en de hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder de hoofdmakelaar Beumer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasseweide 26, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 9 procent onder de WOZ-waarde van €479.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 382 kubieke meter. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter en het perceel is 220 vierkante meter groot. Daarmee is er ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat dit geen garantie is voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 565 meter ligt de Koningin Julianaschool, een basisschool met 341 leerlingen. De Lucas Batau op 596 meter is ook een basisschool, net als De Veldrakker op 596 meter. Voor speciaal basisonderwijs is er De Evenaar op 131 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,2 kilometer afstand, dus voor middelbare scholieren is er een stukje reistijd.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Middenweide op 181 meter, met de lijnen 48, 77 en N5. Op 320 meter ligt halte Landmansweide met lijn 77 en N5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 4,8 kilometer. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Nieuwegein?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenweides.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Binnenweides?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Binnenweides. De gemiddelde vraagprijs is €406.667, met een mediaan van €435.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €435.000, en dat is deze hoekwoning aan de Dasseweide 26. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.480.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Binnenweides zijn de afgelopen periode 38 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €397.447. De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
