Hindeweide 1
Binnenweides, Nieuwegein
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Binnenweides
Deze hoekwoning aan de Hindeweide ligt in Binnenweides, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met 1850 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Met 3 woonlagen en een inhoud van 393 m³ is er genoeg ruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 154 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Binnenweides
Met ruim 1800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt Binnenweides heeft een gevarieerde bevolking, met 20% 65-plussers en 16% kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 477 meter of de Albert Heijn op 608 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Evenaar op 203 meter en Lucas Batau op 514 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg zit op 700 meter en Apotheek de Batau op 692 meter. Buslijn 77 en N5 stoppen op 130 meter bij halte Landmansweide. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 5 kilometer. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hindeweide 1, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Nieuwegein. De prijs per vierkante meter is 3.955 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 110 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 393 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Binnenweides?
Binnenweides heeft 1850 inwoners, met veel gezinnen en 20% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 477 meter en de Albert Heijn op 608 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals De Evenaar op 203 meter en Lucas Batau op 514 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg zit op 700 meter en Apotheek de Batau op 692 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 77 en N5 stoppen op 130 meter bij halte Landmansweide. Ook halte Antilopeweide op 351 meter en Middenweide op 401 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
