De Dennen 138
Laarderwegkwartier, Gooise Meren
BuurtEen ruime hoekwoning in het Laarderwegkwartier
Deze hoekwoning uit 1996 staat in het Laarderwegkwartier, een buurt in Bussum waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter is dit een royale woning, die met een vraagprijs van €650.000 wel aan de hoge kant is voor de buurt. De prijs ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €403.286, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gooise Meren hebben uiteenlopende prijzen.
De indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 518 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar een huis, met een perceel van 207 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het Laarderwegkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen, altijd wel mensen op straat." De buurt Laarderwegkwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 158 meter, SPAR express op 332 meter en Lidl op 461 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 429 meter, en het Elan College Bussum op 367 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 826 meter, de apotheek BENU Apotheek Schermer op 637 meter. Buslijn 109 stopt op 76 meter bij halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 315 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €398.000 naar €518.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Dennen 138, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €518.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €398.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 518 kubieke meter. Het energielabel is A.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 158 meter, SPAR express op 332 meter en Lidl op 461 meter. Ook Ekoplaza op 761 meter en Nettorama op 813 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 stopt op 76 meter bij halte Bussum, Laarderweg. Ook halte Bussum, Station Zuid is dichtbij, op 208 meter, met lijnen 109 en N32. Treinstation Bussum Zuid ligt op 315 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Laarderwegkwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen."
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Zonnewijzer ligt op 429 meter, Katholieke Basisschool Sint Vitus op 564 meter en De Hoeksteen op 1.170 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vituscollege op 936 meter en Elan College Bussum op 367 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €403.286, met een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning ligt 61% boven dat gemiddelde, maar de woning is met 142 m² ook 89% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m².
