De Linebeammen 16
Houtigehage, Smallingerland
BuurtEen ruime hoekwoning in Houtigehage
Deze hoekwoning uit 1973 staat aan de De Linebeammen 16 in Houtigehage, een dorp in de gemeente Smallingerland. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een forse woning voor het geld, zeker gezien de oppervlakte van 127 m² volgens de makelaar. De woning is te koop via twee kanalen, waaronder Makelaardij Friesland Drachten. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas (HR+ of HR++), wat het energieverbruik gunstig kan beïnvloeden. Vergelijk je de vraagprijs met het gemiddelde van € 495.000 voor de twee woningen die nu in de buurt te koop staan, dan zit deze woning daar ruim onder. Ook de prijs per m² van € 2.559 ligt lager dan het buurtgemiddelde van € 3.086 per m². Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Smallingerland voor meer vergelijkingsmateriaal.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 448 m³. De achtertuin ligt op het noordwesten en is 188 m² groot. Er is een vrijstaande houten garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een huis in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarmingssysteem. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Houtigehage: een dorp met voorzieningen
Houtigehage is een kleine kern met 940 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (44%), en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning (100%). De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 163 adressen per km². Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning. Meer over de buurt Houtigehage vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is De Wiksel, op 167 meter afstand, en er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Aldi op 3,2 km, gevolgd door Jumbo op 3,5 km en Lidl op 3,6 km. De huisartsenpraktijk Rottevalle zit op 2,5 km, en de apotheek in Harkema op 3,7 km. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten is 6,2 km verderop. De bushalte Houtigehage, Buorren is op 231 meter, met lijn 13 en de buurtbussen 6601 en 6602. Het treinstation Buitenpost ligt op 11,6 km afstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda. De woning is sinds 10 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Linebeammen 16, Houtigehage
Wat is de vraagprijs van De Linebeammen 16 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 325.000 voor een hoekwoning met 127 m² woonoppervlak. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde prijs van € 495.000, dus deze woning ligt daar duidelijk onder. De prijs per m² is € 2.559, terwijl het buurtgemiddelde € 3.086 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. De achtertuin is 188 m² groot en ligt op het noordwesten. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Houtigehage beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Houtigehage.
Zijn er scholen in de buurt van De Linebeammen 16?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is De Wiksel, op 167 meter afstand. Verder zijn er binnen 5 km nog vier andere basisscholen, waaronder Gearwurkingsskoalle de Wâldiik op 1,2 km en Samenwerkingsschool De Frissel op 1,9 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt en hoe ver is die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 3,2 km afstand. Daarna volgen Jumbo op 3,5 km, Lidl op 3,6 km, Poiesz op 3,7 km en Albert Heijn op 3,8 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 8 supermarkten te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houtigehage, Buorren, op 231 meter afstand. Daar stoppen lijn 13 en de buurtbussen 6601 en 6602. Er is ook een halte op 682 meter (Houtigehage, De Grins) met lijn 13. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 11,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, volgens de beschikbare cijfers. Dit is een indicatie van de vraag naar woningen in Houtigehage. De woning staat sinds 10 september 2026 te koop.
