Ds. Visscherwei 35
Houtigehage, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Houtigehage
Aan de Ds. Visscherwei 35 in Houtigehage staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1990 met een zuinig energielabel A+. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Smallingerland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 495.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin ligt op het zuiden en is 150 vierkante meter groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft.
Een rustig dorp met voorzieningen om de hoek
Met 935 inwoners is Houtigehage een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Houtigehage geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordeling is gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Wiksel ligt op 118 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Rottevalle zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Harkema op 3,5 kilometer. De bushalte Houtigehage, Buorren op 220 meter wordt bediend door lijn 13. Het treinstation Buitenpost ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten op 6,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarswerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds. Visscherwei 35, Houtigehage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in Houtigehage?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van 495.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee een scherpe prijs. Wel is de woning met 111 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.378 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is 150 vierkante meter groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie met de genoemde isolatie en warmtepomp is gunstig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ds. Visscherwei 35?
De basisschool De Wiksel ligt op 118 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3 kilometer, gevolgd door Jumbo, Lidl, Poiesz en Albert Heijn binnen 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Rottevalle zit op 2,4 kilometer en de apotheek in Harkema op 3,5 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Houtigehage om in te wonen?
Houtigehage is een klein dorp met 935 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordeling is gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houtigehage, Buorren op 220 meter afstand, bediend door lijn 13. Ook halte Houtigehage, De Grins op 593 meter wordt bediend door lijn 13. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 11,4 kilometer.
