Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de De Luttebrink 3 ligt in de Wesselerbrink Noord-Oost, een rustige buurt in het zuiden van Enschede. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets bekend. Met een woonoppervlak van 132 m² en een ruim perceel van 1323 m² is dit een flinke woning, zeker voor een huurwoning. De huurprijs van €939 per maand ligt onder het gemiddelde van €1077 voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Enschede.
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost telt zo'n 3820 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 28% van de huishoudens heeft kinderen en 24% is 65 jaar of ouder. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, wat past bij dit type woning.
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op ongeveer vijf minuten lopen vind je zowel een Jumbo als een Lidl, en iets verderop nog een Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: basisschool De Zuidsprong ligt op 248 meter, en de Openbare Basisschool Harry Bannink op 492 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Bonhoeffer College op 391 meter. De gemeente Enschede biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, maar het adres is volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Luttebrink 3, Enschede
De huurprijs van €939 ligt onder het gemiddelde van €1077 voor huurwoningen in de buurt. Het is ook lager dan de mediaan van €1077. Met een oppervlak van 132 m² komt dat neer op ongeveer €7,11 per m², terwijl het buurtgemiddelde €4,98 per m² is. De prijs lijkt dus relatief scherp, zeker gezien het grote perceel.
Het perceel is 1323 m² groot, wat erg ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De oppervlakte van de woning zelf is 132 m². Deze gegevens staan in de advertentie en zijn niet door ons ingevuld.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie bekend bij EP-Online. Zonder dit label kunnen we niets zeggen over de energiezuinigheid of te verwachten stookkosten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn een Jumbo en een Lidl, beide op ongeveer 534 meter. Iets verderop, op 1024 meter, zit nog een Jumbo. Ook een Nettorama en een SPAR express zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Er zijn diverse scholen dichtbij. De Alles-in-één-school De Zuidsprong ligt op 248 meter, en de Openbare Basisschool Harry Bannink op 492 meter. Voor speciaal basisonderwijs is Het Pontem op 352 meter. Het voortgezet onderwijs is ook nabij: het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO ligt op 391 meter.
Het treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Andere vormen van openbaar vervoer, zoals bushaltes, worden niet in de advertentie genoemd.
De makelaar heeft op alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een bewuste keuze van de verhuurder of een omissie. Meer informatie hierover is niet beschikbaar in de huidige gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €251.786 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.693 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.077 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.825 | €373.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.885 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.371 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.565 | €391.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.448 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
De Luttebrink 3, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
