Een hoekwoning met karakter in Nieuwkoop
Deze hoekwoning aan de Dennenlaan 1 staat in een rustige woonwijk in Nieuwkoop, een dorp waar bewoners elkaar kennen en er een hechte gemeenschap is. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Nieuwkoop, die op €561.750 ligt. Een opvallend verschil, zeker voor een woning met deze afmetingen.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 379 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Nieuwkoop telt ruim 7.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 421 meter of de Albert Heijn op 437 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Ashram College op 301 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en de basisscholen De Rietkraag, De Zilveren Maan en PCB Maranatha liggen op 561 meter. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nieuwkoop, Kennedylaan en Nieuwkoop, Roerdomplaan, beide op ongeveer 350 meter, met buslijnen 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een park op 420 meter en een bibliotheek op 880 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een woning uit 1965, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (ERA en NVM) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 1, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs van €439.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.750 voor woningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €470.000. Het is een hoekwoning met 110 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €3.991 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.181.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 379 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 421 meter en de Albert Heijn op 437 meter. Het Ashram College ligt op 301 meter en de basisscholen De Rietkraag, De Zilveren Maan en PCB Maranatha op 561 meter. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op ongeveer 350 meter. Buslijnen 101 en 147 stoppen op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Nieuwkoop om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op ongeveer 8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 350 meter met lijnen 101 en 147, die richting omliggende plaatsen gaan.
