Derde Buitenpepers 10
De Buitenpepers, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Buitenpepers
Deze hoekwoning uit 1974 staat in De Buitenpepers, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 161 vierkante meter biedt de woning een ruime indeling. De vraagprijs van €535.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.333. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Bosch hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.198.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1974, dus de woning komt uit de jaren zeventig. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
De Buitenpepers: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 53% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Buitenpepers heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 190 meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten beide om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Weth. Schuurmanslaan met lijnen 2, 8 en 9, op 240 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 350 meter. In de gemeente Den Bosch vind je verder voldoende scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Buitenpepers 10, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €406.333 in de buurt De Buitenpepers. De prijs per vierkante meter is €4.693, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 114 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.198 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 161 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is B. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers, dus daarover is op dit moment niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt De Buitenpepers?
De Buitenpepers heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS supermarkt ligt op 190 meter, Albert Heijn op 981 meter. Huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten beide op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Weth. Schuurmanslaan met lijnen 2, 8 en 9, op 240 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 350 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
