Buitenpepersdreef 186
De Buitenpepers, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Buitenpepers
Deze tussenwoning uit 1974 staat aan de Buitenpepersdreef, een rustige weg in de woonwijk De Buitenpepers in Den Bosch. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.333. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 51 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Buitenpepers
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Buitenpepers heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter. De huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten beide op ongeveer 200 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2 kilometer. De bushaltes aan de Weth. Schuurmanslaan en Schanswetering, met lijnen 2, 8 en 9, liggen op 239 en 273 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 439 meter afstand. De gemeente Den Bosch heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars en Viermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenpepersdreef 186, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €406.333 in de buurt De Buitenpepers. De prijs per vierkante meter is €4.670, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.198. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen die nu te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. Er is een achtertuin van 51 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter, en de Jumbo, Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 900-975 meter. De huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten op ongeveer 200 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2 kilometer. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 439 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 's-Hertogenbosch, Weth. Schuurmanslaan en 's-Hertogenbosch, Schanswetering, beide op ongeveer 240-270 meter, met buslijnen 2, 8 en 9. Halte 's-Hertogenbosch, Buitenpepers met lijn 4 is op 301 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 439 meter, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Wat is de sfeer in de buurt De Buitenpepers?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Je kunt je hierover informeren, maar er is geen directe aanleiding tot zorg.
