Dijkstraat 53
Zeewijksingel, Vlissingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze hoekwoning uit 1935 staat in de Zeewijksingel, een rustige woonwijk in Oost-Souburg. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Vlissingen liggen gemiddeld rond dezelfde prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 110 m², de makelaar geeft 86 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 156 m², de makelaar 295 m². De woning heeft een achtertuin van 200 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een wijk met een eigen ritme
De Zeewijksingel telt zo'n 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels". De buurt Zeewijksingel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 572 meter of de Jumbo op 713 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 437 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Souburg op 556 meter. De apotheek zit om de hoek, op 267 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 319 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station op 387 meter met lijnen 58 en 633. De gemeente Vlissingen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 53, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €300.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 110 m², de makelaar geeft 86 m² op. Het perceel is volgens de BAG 156 m², de makelaar noteert 295 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 572 meter, de Jumbo op 713 meter. Basisschool De Parelburcht is op 437 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Souburg op 556 meter. De apotheek zit op 267 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 319 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station op 387 meter met lijnen 58 en 633.
Hoe is de buurt Zeewijksingel?
De Zeewijksingel telt ongeveer 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn". Een ander zegt: "Het is een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is ook 54 dB Lden, maar niet boven de norm. Industriegeluid is 46 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 200 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
