Dolf Tulpstraat 10
Steenbrugge, Deventer
BuurtEen nieuwbouwhoekhuis in Steenbrugge
Aan de Dolf Tulpstraat in Deventer staat een hoekwoning uit 2024, een van de nieuwste toevoegingen aan de buurt Steenbrugge. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 171 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van nieuwbouw houdt. De vraagprijs van 595.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Deventer, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 141 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met 3.967 euro lager dan het gemiddelde in de buurt, dus voor deze oppervlakte is de prijs marktconform.
Een woning uit 2024 met energielabel A++++
Deze hoekwoning is in 2024 opgeleverd en heeft het hoogst haalbare energielabel A++++. Dat betekent dat je een zeer zuinige woning kunt verwachten, met lage energiekosten. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft geen achterstallig onderhoud te verwachten. De indeling is modern en flexibel, met voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft een eigen perceel van 171 vierkante meter, waar je naar eigen inzicht invulling aan kunt geven.
Leven in Steenbrugge
Steenbrugge is een jonge buurt, met 1.270 inwoners en een opvallend hoog percentage kinderen: 32 procent is jonger dan 15 jaar. Het is dan ook een buurt waar veel gezinnen wonen, met 65 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Keizerslanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist wijst op overlast en een achtergesteld plein. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Steenbrugge is in ieder geval een buurt met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of PLUS iets verderop. Basisscholen De Steenuil en Openbare Basisschool De Flint liggen op ongeveer 800 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 1,4 kilometer, en de apotheek Keizerslanden ligt er vlak naast. Met buslijn 165 vanaf de halte Schalkhaar, Crematorium op 829 meter, of buslijn 4 vanaf de Koningin Wilhelminalaan, ben je zo op weg. Het treinstation van Deventer ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dolf Tulpstraat 10, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlakte van 150 vierkante meter. Dat komt neer op 3.967 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.618 euro per vierkante meter is. De gemiddelde vraagprijs in Steenbrugge ligt op 549.211 euro, maar die woningen zijn gemiddeld ook kleiner (141 vierkante meter). Deze hoekwoning is dus groter dan gemiddeld en de prijs per vierkante meter ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een hoekwoning uit 2024 met energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 171 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne en goed onderhouden woning verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,2 kilometer, of bij de Albert Heijn en PLUS op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen De Steenuil en Openbare Basisschool De Flint liggen op 781 en 824 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 1,4 kilometer en de apotheek Keizerslanden ligt er vlak naast. Het treinstation van Deventer ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Schalkhaar, Crematorium op 829 meter en Deventer, Koningin Wilhelminalaan op 887 meter. Vanaf beide haltes vertrekken bussen, met lijn 165 vanaf de eerste en lijn 4 vanaf de tweede. Het treinstation van Deventer ligt op 2,6 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Steenbrugge?
Bewoners van de wijk Keizerslanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt" en waardeert de ligging nabij centrum en station. Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast, hangjongeren en een achtergesteld plein. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
