Arend Keldermanstraat 10
Steenbrugge, Deventer
BuurtEen hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning uit 2019 staat in Steenbrugge, een buurt in Deventer waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een energielabel A is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 595.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Deventer. De prijs per vierkante meter is met 4.542 euro wel marktconform voor deze buurt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 223 vierkante meter.
Een buurt met een gemengd beeld
Steenbrugge telt zo'n 1.270 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilig" en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar. De buurt Steenbrugge heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 770 meter. Basisscholen De Steenuil en De Flint liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Florishof zit op bijna een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Koningin Wilhelminalaan met lijn 4, op 388 meter. Het treinstation Deventer ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arend Keldermanstraat 10, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Steenbrugge ligt de gemiddelde vraagprijs op 549.211 euro en de mediaan op 490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.542 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.618 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² is vergelijkbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 223 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 82,4 procent van de woningen een A+ label en 17,6 procent een A label. Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Steenuil (270 meter) en De Flint (311 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 704 meter en Albert Heijn op 772 meter. De huisartsenpraktijk Florishof zit op 965 meter en de apotheek Keizerslanden op 898 meter. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Steenbrugge?
Steenbrugge heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Er zijn drie beoordelingen: een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen, terwijl een ander spreekt over overlast en onveiligheid. Het aantal misdrijven is 17 per jaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Koningin Wilhelminalaan met buslijn 4, op 388 meter. Ook halte Deventer, Mecklenburgstraat met lijn 4 ligt op 466 meter. Het treinstation Deventer bevindt zich op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
