Oudegoedstraat 118
Oudegoedstraat · 7413 EJ Deventer
Een tussenwoning met karakter in Deventer
Deze tussenwoning aan de Oudegoedstraat staat in een buurt die dicht bij de stad ligt, met een levendige mengeling van bewoners. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer, dat op zo'n €517.500 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1935 en het woonoppervlak van 110 m² zijn wel bekend, maar over kamers, buitenruimte of installaties is niets vermeld.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Oudegoedstraat telt zo'n 1.350 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Voorstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 750 meter, en een AH to go op nog geen kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Deventer Montessori School op 272 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond zit op 516 meter en de apotheek op 502 meter. Buslijnen 4 en 161 stoppen op 175 meter bij halte Papenblik, en treinstation Deventer ligt op 883 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €452.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 16% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudegoedstraat 118, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 lag 16% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, kamers of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan, stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 750 meter, en een AH to go op 892 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Deventer Montessori School op 272 meter en Kindcentrum Het Palet op 294 meter. Ook voortgezet onderwijs is op 900 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 4 en 161 stoppen op 175 meter bij halte Papenblik, en buslijn 4 ook op 207 meter bij Europaplein. Treinstation Deventer ligt op 883 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar de regio, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Voorstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" met veel onderlinge aanspraak, een ander zegt dat het "een hele fijne buurt" is waar mensen rekening met elkaar houden. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Oudegoedstraat.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
