Dorpstraat Bouwnummer 8
Babberich, Zevenaar
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat Bouwnummer 8 in Babberich staat te koop voor 425.000 euro. Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter is de woning kleiner dan het gemiddelde in de buurt, maar het perceel is met 3.169 vierkante meter juist ruim. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 102 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Babberich
Babberich telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en ook basisschool IKC Franciscus is op die afstand te vinden. De huisartspraktijk in Herwen zit op zo'n 2,7 kilometer, de apotheek in Zevenaar op 3,5 kilometer. Buslijn 566 stopt op 145 meter bij de halte Babberich, Dorpstraat; ook buslijnen 60 en 555 zijn in de buurt te vinden. Het treinstation van Zevenaar ligt op 3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Janssen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat Bouwnummer 8, Babberich
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 102 vierkante meter en een perceel van 3.169 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.167 euro, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt ligt op 277.250 euro.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.169 vierkante meter aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat ruimte biedt voor een grote tuin of andere buitenruimte. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn geen gegevens over de isolatie of installaties in de advertentie opgenomen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter afstand, en basisschool IKC Franciscus op 641 meter. De huisartspraktijk in Herwen zit op 2,7 kilometer, de apotheek in Zevenaar op 3,5 kilometer. Buslijn 566 stopt op 145 meter bij de halte Babberich, Dorpstraat; ook buslijnen 60 en 555 zijn op 211 meter te vinden.
Hoe is de buurt Babberich?
Babberich heeft ongeveer 1.545 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." De reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
