Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Duitslandlaan 102 staat in Hoogdorp, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met 132 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over vijf kamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 569.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 590.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heemskerk liggen qua prijs rond dit niveau.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd in de advertentie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 186 vierkante meter.
Een buurt met veel 65-plussers
Hoogdorp telt ongeveer 1.930 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Hoogdorp heeft een gemengde woningvoorraad, met 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 659 meter of de Aldi op 670 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Marel op 383 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 447 meter. De huisarts zit op 452 meter, de apotheek op 672 meter. De bushalte Heemskerk, Plesmanweg met lijn 71 en 73 ligt op 180 meter, en het treinstation Heemskerk op 1,1 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars IJmond aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duitslandlaan 102, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de zeven woningen die momenteel te koop staan in Hoogdorp, namelijk 590.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.278 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.475 euro ligt. De woning is daarmee iets gunstiger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de opgave van de makelaar. De advertentie vermeldt geen verdere indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 133 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is 186 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatie of verwarmingsinstallatie, dus over de precieze energieprestaties van deze woning is verder niets bekend.
Hoe is de buurt Hoogdorp om in te wonen?
Hoogdorp is een rustige buurt met ongeveer 1.930 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park slecht is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Duitslandlaan?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: de Albert Heijn op 659 meter en de Aldi op 670 meter. De huisartsenpraktijk Noordzij zit op 452 meter en de apotheek op 672 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum De Marel op 383 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 447 meter. De bushalte Plesmanweg met lijn 71 en 73 ligt op 180 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Plesmanweg op 180 meter, waar buslijn 71 en 73 stoppen. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, tuin, garage of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
