Een hoekwoning met karakter in Wijkerbaan
Deze hoekwoning aan de Heemskerkerweg staat in de buurt Wijkerbaan, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van €459.000 is dit een woning met een eigen karakter, gebouwd in 1933 en inmiddels voorzien van een energielabel B. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Beverwijk vindt hier een ruime optie.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 58 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of opslag. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Wijkerbaan: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners is Wijkerbaan een buurt waar 38% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Wijkerbaan zelf kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een Aldi op 195 meter en een Vomar op 289 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 338 meter, en het Castor College voor voortgezet onderwijs ligt op 320 meter. De huisartsenpraktijk Overbos zit op 307 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 218 meter. Met de bus ben je ook goed bereikbaar: halte Pelikaanhof op 293 meter heeft lijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €300.000 naar €404.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemskerkerweg 250, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €404.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €300.000 naar €404.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op twee straten verder zit een Aldi op 195 meter en een Vomar op 289 meter. Ook een Albert Heijn op 322 meter en een Dekamarkt op 522 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Wijkerbaan?
Wijkerbaan heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander aangeeft dat de parkeergelegenheid belabberd is geworden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 58 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging van de tuin is noordwesten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 293 meter, met lijnen 71 en 73. Ook halte Winkelcentrum Wijkerbaan op 388 meter heeft lijn 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer afstand.
