Een appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt aan een rustige weg in de wijk Meerestein, met vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €575.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €523.000. Het is een van de appartementen in Beverwijk die momenteel op de markt zijn.
De woning op de vierde woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €249 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.075 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen." Een ander noemt het "een heerlijke plek" en waardeert de ligging dicht bij de kust. De buurt Fokkerlaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 454 meter en de Aldi op 524 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Kindcentrum De Ark op 165 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 323 meter zijn de dichtstbijzijnde scholen. Huisartsenpraktijk Noordzij zit op 367 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 541 meter. De bushaltes Heemskerk, Beneluxlaan (lijn 72 en 572) en Beverwijk, Pelikaanhof (lijn 71 en 73) liggen op ongeveer 450 meter. Treinstation Heemskerk is op 940 meter afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €574.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €364.000 naar €574.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 12A, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €575.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, namelijk €523.000. Het is de duurste woning die momenteel in de buurt wordt aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €574.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €364.000 naar €574.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2005.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 454 meter en de Aldi op 524 meter. Kindcentrum De Ark op 165 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 323 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs zijn SKILLS vmbo en Dalí College op ongeveer 550 meter.
Hoe is de buurt Fokkerlaan?
De buurt heeft 1.075 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek" en waardeert de ligging dicht bij de kust.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €249 per maand. De woning is in volle eigendom. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De bushaltes Heemskerk, Beneluxlaan (lijn 72 en 572) en Beverwijk, Pelikaanhof (lijn 71 en 73) liggen op ongeveer 450 meter. Treinstation Heemskerk is op 940 meter afstand.
