1 uur geleden ontdekt
Centrumschil-Noord, Zeist
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1910 staat in Centrumschil-Noord, een buurt in Zeist waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €490.000 ligt die 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt, en ook boven de mediaan van €428.000. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Zeist ziet hier een woning met een flink prijskaartje, maar ook met een authentiek karakter.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Centrumschil-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De Lidl ligt op 196 meter, Albert Heijn op 589 meter en Jumbo op 795 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Damiaanschool en CBS Ichthus zijn op loopafstand, en huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 478 meter. De apotheek BENU van Lennep is op 227 meter. Bushalte Zeist, Steynlaan met lijnen 59, 73, N9 en 575 ligt op 470 meter; het treinstation Driebergen-Zeist is op 3,3 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SLEEPING BEAUTIES op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dwarsweg 12, Zeist
De vraagprijs van €490.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt Centrumschil-Noord. De mediaanprijs is €428.000, en de prijzen variëren van €229.500 tot €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.828, terwijl deze woning op €6.364 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 77 m².
De woning is een hoekwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. Het perceel is 126 m². Er is een achtertuin en voortuin, en de woning is in volle eigendom.
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (196 m), Albert Heijn (589 m) en Jumbo (795 m). Basisscholen De Damiaanschool (294 m) en CBS Ichthus (471 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 478 m en BENU Apotheek van Lennep op 227 m. Bushalte Zeist, Steynlaan met lijnen 59, 73, N9 en 575 ligt op 470 m; het treinstation Driebergen-Zeist is op 3,3 km.
Centrumschil-Noord heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 0-15 jaar, 24% is 25-45 jaar en 21% is 65+. Het is een sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.179 | €428.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.828 | – |
| Huurprijs | €3.167 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.540 | €694.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.485 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.307 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Dwarsweg 12, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
