Een hoekwoning met ruimte in Muziekwijk N.-West
Deze hoekwoning aan de Eduard van Beinumstraat 21 staat in Muziekwijk N.-West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs iets onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Almere, dat op 517.500 euro ligt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³ en de woonoppervlakte is 123 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Achter de woning ligt een tuin van 113 m² op het noord-westen. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Muziekwijk N.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 224 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is op ongeveer een kilometer. Basisschool Syncope is twee straten verder, op 398 meter. De huisarts zit op 856 meter en de apotheek is naast de deur, op 189 meter. Bushalte Wim Kanplein is op 145 meter met lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 993 meter. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IMMO Arie van der Lee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eduard van Beinumstraat 21, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van 517.500 euro voor koopwoningen in Muziekwijk N.-West. De mediaanprijs in de buurt is 462.500 euro, en de prijzen variëren van 385.000 tot 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.024 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.277 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3 en de inhoud is 435 m³. De woonoppervlakte is 123 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Achter de woning ligt een tuin van 113 m² op het noord-westen. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 224 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 977 meter, ongeveer tien minuten lopen. Verder zijn er Vomar-supermarkten op 1.559 en 2.059 meter. In totaal zijn er 22 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Wim Kanplein is op 145 meter en heeft lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 993 meter, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn ook haltes op de Count Basiestraat (429 meter) en het Fugaplantsoen (891 meter), beide met dezelfde lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool Syncope ligt op 398 meter, twee straten verder. Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo liggen beide op 695 meter. Montessorischool Almere Stad is op 762 meter. In totaal zijn er 60 scholen binnen 5 kilometer.
