Carusostraat 12
Muziekwijk Noord-West, Almere
BuurtEen tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Carusostraat 12 staat in de Muziekwijk N.-West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 133 m². Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €427.500. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een tussenwoning uit 1991 gaat met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.689, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in de Muziekwijk N.-West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De buurt Muziekwijk N.-West heeft een woningvoorraad van 791 woningen, waarvan 72% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 215 meter of Albert Heijn op 861 meter. Basisschool Syncope ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad is op 741 meter. De apotheek zit om de hoek op 154 meter. Buslijn 34, M3 en N22 stoppen bij Wim Kanplein op 154 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 884 meter. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carusostraat 12, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 m². Dat komt neer op €3.689 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €427.500. In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €535.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De woningvoorraad bestaat voor 72% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 215 meter en Albert Heijn op 861 meter. Basisschool Syncope ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 741 meter. De apotheek zit op 154 meter. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 884 meter, en bushaltes met lijnen 34, M3 en N22 zijn op 154 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie die je mee kunt wegen in je beslissing.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wim Kanplein op 154 meter, met lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 884 meter, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Daarnaast is er een bushalte bij Station Muziekwijk op 913 meter met extra lijnen M4 en 804.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.027, terwijl deze woning op €3.689 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Dat is lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €427.500, en de mediaan ligt op €412.500.
