Een ruime tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Supremesstraat 12 staat in de Muziekwijk N.-Zuidwest, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €515.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1991 met een energielabel A, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier op een gangbaar niveau voor de buurt.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woning heeft een achtertuin van 80 m² op het oosten, plus een dakterras. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De oppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (135 m²) en de makelaar (134 m²), maar het perceel is in beide gevallen 163 m².
Leven in de Muziekwijk N.-Zuidwest
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest zijn koopwoningen, en de buurt is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 463 meter of Albert Heijn op 842 meter, en de apotheek zit om de hoek op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Syncope op 768 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 738 meter. De bushalte Count Basiestraat is op 208 meter met lijnen 34, M3 en N22, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 891 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €478.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €312.000 naar €478.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Supremesstraat 12, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €478.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €312.000 naar €478.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 163 m². Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het oosten en een dakterras. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft volgens de makelaar geen isolatie.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Muziekwijk N.-Zuidwest staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €530.286 en een mediaan van €519.000. De prijzen variëren van €439.500 tot €595.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.020. De woning aan de Supremesstraat 12 is met €515.000 en €3.843 per m² marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 463 meter en een Albert Heijn op 842 meter. De apotheek De Notekraker zit op 400 meter en huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 738 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Syncope op 768 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 891 meter en er zijn bushaltes met lijnen 34, M3 en N22 op 208 meter.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens met kinderen is. Ongeveer 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is geen oordeel over de woning zelf.
