Eikebladvlinder 7

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een hoekwoning van 149 m² in Enschede. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.523, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de buurt Eilermarke. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt in lijn met vergelijkbare aanbiedingen.

Eilermarke is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (34 misdrijven per jaar). Er is een park op loopafstand en de omgeving is autoluw. Het is een prettige plek voor wie van ruimte en rust houdt.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS en Jumbo, en basisscholen zoals Schateiland en De Esmarke. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,8 km, dus met de fiets ben je er zo. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Enschede.

Extra Makelaars heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Het energielabel is belangrijk voor de inschatting van stookkosten; je kunt de makelaar om opgave vragen.

Het perceel is 261 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie. Je kunt bij de makelaar navragen hoe de tuin is ingericht.

In Eilermarke is parkeren over het algemeen geen probleem. De wijk is rustig en er is voldoende ruimte voor auto's. De woning heeft waarschijnlijk een oprit of garage, maar dit staat niet in de advertentie. Check bij de makelaar of er een parkeerplek bij de woning hoort.