Menuetstraat 19
Schipholt-Glanermaten, Enschede
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Menuetstraat 19 ligt in Schipholt-Glanermaten, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 475.000 zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 394.667, en het aanbod van hoekwoningen in Enschede laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1985 en heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 171 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over de tuin, het balkon of de garage.
Leven in Schipholt-Glanermaten
Met ruim 2.800 inwoners en veel groen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Schipholt-Glanermaten heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1.401.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 474 meter of Albert Heijn op 706 meter. Basisscholen zijn dichtbij: obs Glanerbrug-Zuid en CBS Ouverture liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is wat verder weg, op 3,9 kilometer, maar de Service Apotheek de Eekmaat zit op 658 meter. Buslijn 3 stopt op 285 meter bij halte Schipholtstraat, en treinstation Glanerbrug ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Menuetstraat 19, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 475.000 ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van € 394.667 in de buurt. De prijzen in de buurt variëren van € 239.000 tot € 625.000. Of deze prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken van de woning, zoals de oppervlakte en het aantal slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning vijf slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 154 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² vermeldt. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 474 meter en Albert Heijn op 706 meter. Basisscholen zoals obs Glanerbrug-Zuid en CBS Ouverture liggen op ongeveer 400 meter. Voor zorg is er een apotheek op 658 meter en een huisartsenpraktijk op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 285 meter afstand vind je bushalte Schipholtstraat, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Oikos op 352 meter en Symfoniestraat op 498 meter worden bediend door buslijn 3. Treinstation Glanerbrug ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het een "fijne nette en rustige buurt" met veel groen. Een ander zegt dat het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf" is, en dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn.
