Waterviolierlaan 13
Eekmaat West, Enschede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Waterviolierlaan 13 staat in Eekmaat West, een rustige buurt in Enschede. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €405.357, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 230 m². De prijs per vierkante meter is €3.992. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken.
Eekmaat West
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt lees je op de pagina over de buurt Eekmaat West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 547 meter, om de hoek. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zijn beide op 526 meter. De Service Apotheek Esmarke zit op 512 meter, de huisartsenpraktijk Marinus op 2,2 kilometer. Bushalte Enschede, Dolphia met lijn 3 is op 310 meter. Treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 918 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterviolierlaan 13, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €405.357. De prijs per vierkante meter is €3.992, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 129 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m² en het perceel 230 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 547 meter, en basisscholen Schateiland en De Esmarke op 526 meter. De Service Apotheek Esmarke is op 512 meter, de huisartsenpraktijk Marinus op 2,2 kilometer. Bushalte Enschede, Dolphia met lijn 3 is op 310 meter, en treinstation Enschede De Eschmarke op 918 meter.
Hoe is de buurt Eekmaat West?
Eekmaat West heeft bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
