Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Heralaan staat in Oikos, een rustige buurt in Enschede waar je zo het platteland op loopt. Met een vraagprijs van €490.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Enschede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 504 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 221 m² groot. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Oikos, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Oikos heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool CBS Ouverture zit op 762 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 4,2 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Glanerbrug, Oikos met lijn 3 ligt op 231 meter. Treinstation Glanerbrug is op 1,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nextup makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heralaan 40, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €490.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €490.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Oikos is €444.875, en de mediaan ligt op €385.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.684, terwijl het buurtgemiddelde €3.183 per m² is. Het is een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en het huis telt drie woonlagen. De inhoud is 504 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 221 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9,1% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 950 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool CBS Ouverture zit op 762 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus op 4,2 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Glanerbrug, Oikos met lijn 3 ligt op 231 meter. Treinstation Glanerbrug is op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oikos?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". Er zijn ook kritische geluiden over het gebrek aan voorzieningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Glanerbrug ligt op ongeveer 1,6 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte Glanerbrug, Oikos op 231 meter met buslijn 3. De bushalte Schipholtstraat ligt op 433 meter en Eilermarke op 803 meter, beide ook met lijn 3.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 39 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €391.128. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in Oikos, met prijzen variërend van €285.000 tot €789.000.
