Heralaan 40

De woning aan Heralaan 40 in Enschede heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €490.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €371.800 in de buurt Oikos. De woning is echter ook 30% groter (155 m² versus 119 m² gemiddeld) en heeft een uitstekend energielabel A+. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met een mediaanprijs van €400.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en het lage energieverbruik.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een laag energieverbruik heeft. In de buurt Oikos heeft 100% van het koopaanbod label A, maar geen enkele woning heeft label A+. Deze woning steekt er dus positief bovenuit. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Het is een hoekwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 221 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Enschede zijn [hoekwoningen](/koopwoningen/enschede/hoekwoningen/) in verschillende prijsklassen te vinden.

Oikos is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen (79%). Er zijn weinig misdrijven (52 per jaar) en een park of plantsoen op 0,6 km afstand. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Ouverture (762 m) en obs Glanerbrug-Zuid (815 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (947 m), Albert Heijn (1179 m) of PLUS (1659 m). Het treinstation ligt op 1,8 km.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie. In de buurt werden afgelopen periode woningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar voor deze specifieke woning kun je het beste de makelaar raadplegen.