Eikenduinen 9
Koningshof, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale hoekwoning in Koningshof
Deze hoekwoning aan de Eikenduinen 9 staat in de wijk Koningshof in Pijnacker, een rustige woonwijk waar je met 2.385 buren woont. Met een vraagprijs van 580.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlak van 163 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 161 m²) en een inhoud van 553 m³ is dit een ruim huis. Je hebt een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Koningshof
De buurt Koningshof is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 30 procent van de inwoners. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is de Johannesschool op 200 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Binkhorst zit om de hoek. De apotheek Keijzershof vind je op 500 meter. Met buslijn 284 vanaf de halte Gemeentekantoor op 234 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenduinen 9, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 580.000 euro. In de buurt Koningshof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 565.650 euro, met een mediaan van 517.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.558 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.544 euro per m² is. De woning is met 163 m² woonoppervlak 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 553 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen ook label C, en 30 procent label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Johannesschool op 200 meter en de huisartsenpraktijk Binkhorst op 181 meter. De apotheek Keijzershof zit op 512 meter. Voor boodschappen kun je naar de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Gemeentekantoor op 234 meter, met buslijn 284. Ook de halte Oranjelaan op 300 meter heeft lijn 284, en halte Floralaan op 391 meter heeft lijn 172. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
