2 uur geleden ontdekt
Rijkerswoerd-Oost, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Ernest Hemingwaystraat 73 staat in Rijkerswoerd-Oost, een buurt in Arnhem met ruim 3.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 406 m². Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €659.389, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.245.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend.
De woning is een hoekwoning met 106 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het bouwjaar is 1997, wat een feit is zonder verdere kwalificatie.
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen (51% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Rijkerswoerd-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden in de straat.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 578 meter of de Jumbo op 601 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Lea Dasbergschool op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Bles en Poels zit op 1,2 kilometer. De Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd is op 644 meter. Buslijn 7 stopt op 247 meter bij halte Arnhem, Rijkerswoerd. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Ernest Hemingwaystraat 73, Arnhem
De vraagprijs is €450.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €659.389. De prijs per m² is €4.245, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 106 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m² en het perceel 406 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Aldi (578 m) en Jumbo (601 m) voor boodschappen. De Lea Dasbergschool ligt op 170 m. De huisartsenpraktijk Bles en Poels zit op 1,2 km en de apotheek op 644 m. Buslijn 7 stopt op 247 m bij halte Arnhem, Rijkerswoerd.
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden.
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.389 | €448.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.957 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.417 | €425.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.815 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.251 | €428.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
| Huurprijs | €1.596 p/m | €1.552 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ernest Hemingwaystraat 73, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
