Een tussenwoning in een jonge, groene buurt
Aan de Boterbloem in Bodegraven staat deze tussenwoning uit 2011, een huis in een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €650.000 voor tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk. Dat maakt deze woning scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Een energiezuinig huis met drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 110 m². Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. Achter het huis ligt een tuin op het westen van 48 m², en er is parkeergelegenheid.
Weideveld: een buurt met gezinnen en groen
Met ruim 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "hele vriendelijke wijk, veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Weideveld heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 759 meter het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 km. Kindcentrum Wereldweijde en de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Het Zorgstation zitten beide op ongeveer 1,2 km. Bushalte Bodegraven, Landlust met lijn 724 is op 572 meter, en treinstation Bodegraven ligt op 1,2 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloem 24, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €650.000 in de buurt Weideveld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.389, terwijl deze woning op €5.398 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het huis heeft dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), vloerverwarming en een warmtepomp. Achter ligt een tuin op het westen van 48 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is daarnaast voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Boterbloem 24?
Op loopafstand vind je Jumbo op 759 meter en Albert Heijn op 1,4 km. Kindcentrum Wereldweijde en de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Het Zorgstation zitten op 1,2 km, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,5 km. Bushalte Bodegraven, Landlust met lijn 724 is op 572 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Weideveld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt" met veel gezinnen, mooie groenstroken en speeltuinen, en snel de polder in om te wandelen. Een ander zegt dat het een "hele vriendelijke wijk" is met veel blije mensen en bijna geen hangjongeren. Er is ook een kritische stem over weinig saamhorigheid en incidenten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Landlust op 572 meter, met buslijn 724. Daarnaast zijn er haltes Bodegraven, Goudplevier met lijn 178 op 651 meter en Bodegraven, Molenbrug met lijn 724 op 882 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 1,2 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in de buurt Weideveld worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn. De vraagprijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat de woning relatief aantrekkelijk kan maken.
