Frieswijkstraat 1
Rielerweg-Oost, Deventer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Rielerweg-Oost
Deze hoekwoning uit 1935 staat aan de Frieswijkstraat, een rustige weg in de woonwijk Rielerweg-Oost in Deventer. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het aanbod van hoekwoningen in Deventer gemiddeld lager is. Toch is het een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met een flinke tuin.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 279 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De tuin ligt op het noordoosten. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en elektrische verwarming.
De buurt Rielerweg-Oost
Met bijna 2.000 inwoners is Rielerweg-Oost een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." De buurt Rielerweg-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Aldi of PLUS, alle drie op ongeveer 800 meter afstand. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Brinkgreven, op 400 meter, en de apotheek is BENU Apotheek St. Jozef-Voorstad op 800 meter. De bushalte Deventer, Fesevurstraat is op 400 meter met lijn 5. Het treinstation Deventer ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer en diverse parken op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 88% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BRIQS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frieswijkstraat 1, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt Rielerweg-Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 220.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt echter op 364.824 euro, wat dichter bij de vraagprijs van deze woning ligt. De prijs per vierkante meter is 5.348 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.000 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en elektrische verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden en van industrie ook 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Lidl op 819 meter, Aldi op 843 meter en PLUS op 849 meter. Ook Jumbo op 1.010 meter en AH to go op 1.047 meter zijn opties. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Fesevurstraat op 393 meter, met buslijn 5. Ook halte Deventer, De Bekkumer op 394 meter heeft lijn 5, 517 en 590. Het treinstation Deventer ligt op 1.048 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is er te doen in de buurt Rielerweg-Oost?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen, studenten en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "een gezellige ondertoon" door de diverse achtergronden, en een ander zegt dat het "een hele fijne buurt" is waar mensen rekening met elkaar houden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool op 569 meter. Ook Vrije School de Kleine Johannes op 1.021 meter en De Kleine Planeet op 1.094 meter zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is De Boerhaave op 869 meter een optie.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisarts zit in Medisch Centrum Brinkgreven op 408 meter. De apotheek is BENU Apotheek St. Jozef-Voorstad op 814 meter. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 1.128 meter. Ook zijn er diverse zorgvoorzieningen in de buurt, zoals een kinderdagverblijf op 500 meter.
