Fultonbaan 1-11
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen ruime hoekwoning in Rijnhuizen
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Rijnhuizen, een buurt in Nieuwegein die vooral jonge huishoudens trekt. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 685.000 euro ligt boven het gemiddelde van de koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Nieuwegein ziet dat dit exemplaar aan de ruime kant is.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 651 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het bouwjaar 2022 betekent dat de woning relatief nieuw is.
Leven in Rijnhuizen
Met bijna 2.000 inwoners is Rijnhuizen een compacte buurt, waar het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", al is parkeren soms een probleem. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op minder dan een kilometer afstand, of bij PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: Oosterlicht College ligt op 373 meter en Cals College Nieuwegein op 797 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Componist op 1,2 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushaltes Wattbaan en Martinbaan liggen op ongeveer 100 meter, met lijnen 65 en 66, en 31 en 48. Het treinstation Houten ligt op 4,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat, net als de hittestress nu; in 2050 is die gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Nieuwegein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fultonbaan 1-11, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. Het gemiddelde van de koopwoningen die nu in Rijnhuizen te koop staan is 713.000 euro, maar de mediaanprijs ligt op 420.000 euro. Deze hoekwoning is met 152 vierkante meter woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter, wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is 4.507 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 651 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2022, dus de woning is relatief nieuw. In de buurt heeft 78,9 procent van de koopwoningen een A+ label en 21,1 procent een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Fultonbaan 1-11?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 861 meter, gevolgd door PLUS op 1.095 meter. Het Oosterlicht College ligt op 373 meter en Cals College Nieuwegein op 797 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Bushaltes Wattbaan en Martinbaan liggen op ongeveer 100 meter, met lijnen 65, 66, 31 en 48.
Hoe is de buurt Rijnhuizen om in te wonen?
Rijnhuizen heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander noemt parkeren soms een probleem. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nieuwegein, Wattbaan op 115 meter met lijnen 65 en 66, en Nieuwegein, Martinbaan op 131 meter met lijnen 31 en 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 4.454 meter. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je snel bij het OV bent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals het aantal kamers, slaapkamers en het energielabel staan wel in de advertentie.
