Fultonbaan 1-6
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen ruime hoekwoning in Rijnhuizen
Aan de Fultonbaan in Nieuwegein staat deze hoekwoning uit 2022, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een woonoppervlak van 158 vierkante meter is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 72 vierkante meter meten. De vraagprijs van 739.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 713.000 euro. De woning wordt aangeboden via Moen Garantiemakelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Nieuwegein.
Wat de woning biedt
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 158 vierkante meter en een perceel van 71 vierkante meter. Het bouwjaar is 2022, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld in de advertentie.
Rijnhuizen, een buurt in beweging
Rijnhuizen is een buurt met ongeveer 2.250 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 835 meter afstand, of bij PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Oosterlicht College op 358 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 807 meter. De huisartsenpraktijk De Componist zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Wattbaan op 87 meter, met buslijnen 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fultonbaan 1-6, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 739.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 713.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 8.402 euro, terwijl deze woning op 4.677 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 16 woningen te koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor specifieke woningkenmerken zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Nettorama op 835 meter en PLUS op 1.066 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Oosterlicht College op 358 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 807 meter. De huisartsenpraktijk De Componist zit op 1.134 meter en de apotheek op 1.337 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 1.756 meter.
Hoe is de buurt Rijnhuizen om in te wonen?
Rijnhuizen heeft ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Wattbaan op 87 meter, met buslijnen 65 en 66. Ook zijn er haltes op de Martinbaan (lijnen 31 en 48) op 144 meter en bij het Oosterlichtcollege (lijnen 65 en 66) op 338 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 4.481 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
