Laan van Heemstede 3
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Rijnhuizen
Aan de Laan van Heemstede 3 in Nieuwegein verrijst een tussenwoning met een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 114 m². Het bouwjaar is 2026, dus de woning is gloednieuw. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig label. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €713.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nieuwegein hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2026 heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De woning wordt nieuw opgeleverd, dus je kunt rekenen op moderne bouw. De oppervlakte van 135 m² is fors groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Rijnhuizen, een jonge buurt
Rijnhuizen is een buurt met zo'n 2.250 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "Prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 429 meter of PLUS op 756 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Oosterlicht College op 248 meter en de Montessorischool De Vleugel op 711 meter. De huisarts zit op 844 meter, de apotheek op 978 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. De bushaltes Oosterlichtcollege en Wattbaan zijn op 331 en 358 meter, met lijnen 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Heemstede 3, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €695.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op €5.148 per m². De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €713.000. Het is een nieuwbouwwoning met bouwjaar 2026 en energielabel A++++.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 114 m². Dat is 88% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw uit 2026, dus moderne bouwstandaarden zijn van toepassing. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar.
Hoe is de buurt Rijnhuizen?
Rijnhuizen heeft ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 429 meter, gevolgd door PLUS op 756 meter. Het Oosterlicht College ligt op 248 meter en de Montessorischool De Vleugel op 711 meter. De huisarts zit op 844 meter en de apotheek op 978 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Nieuwegein, Oosterlichtcollege en Nieuwegein, Wattbaan liggen op respectievelijk 331 en 358 meter, met buslijnen 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,9 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen de regio, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
