Een ruime nieuwbouwwoning aan de Edisonbaan
Aan de Edisonbaan in Rijnhuizen staat deze ruime eengezinswoning, een tussenwoning die in 2026 nieuw is opgeleverd. De woning heeft een woonoppervlak van 130 m² en is daarmee een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs is €659.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Benieuwd naar andere woningen in Nieuwegein?
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 39 m² op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Rijnhuizen, een buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 2.200 inwoners is Rijnhuizen een buurt waar jong en oud samenkomt. Zo'n 62% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De gemeente Nieuwegein heeft volgens de CBS-data relatief veel koopwoningen in deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 800 meter of PLUS op zo'n 900 meter. Voor het onderwijs is OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 625 meter en het Oosterlicht College op 437 meter. De huisarts zit op 974 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Wattbaan op 106 meter met buslijnen 65 en 66. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,5 kilometer. De woning ligt aan de Edisonbaan, een rustige weg volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaarsgroep en WVO Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Edisonbaan, Nieuwegein
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €659.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €659.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €462.036 en de mediaan is €435.000. De woning is met 130 m² groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is €5.069, terwijl het buurtgemiddelde €5.807 per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 374 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 39 m² op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgegeven voor geluid, fundering of klimaat. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld wateroverlast of funderingsrisico op deze locatie. Het is niet bekend of er specifieke aandachtspunten zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Edisonbaan?
Op loopafstand vind je Nettorama op 796 meter en PLUS op 915 meter. Het Oosterlicht College ligt op 437 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 625 meter. De huisarts zit op 974 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Nieuwegein, Wattbaan is op 106 meter met lijnen 65 en 66.
Hoe is de buurt Rijnhuizen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar merkt op dat jongeren op fatbikes soms overlast geven.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
