Ganzerikstraat 30
Klingerberg-Noord, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Klingerberg-Noord
Deze hoekwoning aan de Ganzerikstraat staat in een rustige buurt waar je nog weet wie je buren zijn. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 222 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag thuis is. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de tuin of het balkon. Wat je wel weet: het is een hoekwoning, wat vaak betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Klingerberg-Noord, een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Klingerberg-Noord heeft 506 woningen, waarvan 94 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 824 meter of Aldi op 885 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Klingerberg zit op 441 meter, en OBS Harlekijn is nog dichterbij, op 127 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick vind je op 630 meter, de Service Apotheek F. Pans op 597 meter. Buslijnen 2 en 811 stoppen bij halte De Klimop op 125 meter, en treinstation Blerick ligt op 1,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ganzerikstraat 30, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een hoekwoning met 114 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 222 vierkante meter. Dat komt neer op 3.289 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Venlo.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. Wat wel vaststaat: het is een hoekwoning uit 1987 met een woonoppervlak van 114 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Klingerberg-Noord?
Klingerberg-Noord is een rustige buurt met 1.230 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 824 meter of Aldi op 885 meter. Basisschool De Klingerberg zit op 441 meter, en OBS Harlekijn op 127 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is op 630 meter, de Service Apotheek F. Pans op 597 meter. Buslijnen 2 en 811 stoppen bij halte De Klimop op 125 meter, en treinstation Blerick ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
