Boksdoornstraat 31
Vastenavondkamp-Noord, Venlo
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Boksdoornstraat 31 staat in Vastenavondkamp-Noord, een buurt in Venlo waar het rustig wonen is. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 147 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 43 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 263.100 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venlo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.690 euro.
Bouwjaar 1982 en energielabel B
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 121 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met tevreden bewoners
Met ruim 3.100 inwoners is Vastenavondkamp-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid, al blijft het dumpen van afval een probleem. Meer over de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 368 meter of Aldi op 435 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Basisschool De Klingerberg en Basisschool Mikado op ongeveer 500 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 458 meter. De huisarts zit op 155 meter en de apotheek op 127 meter, dus zorg is dichtbij. Buslijnen 2 en 811 stoppen op 109 meter bij halte Blerick, Azaleastraat. Het treinstation Blerick ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boksdoornstraat 31, Venlo
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 43 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 263.100 euro. Dat is een groot verschil, maar het zegt niet direct iets over de woning zelf. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.690 euro, terwijl deze woning op 3.099 euro per vierkante meter zit. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 147 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. PLUS en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Basisschool De Klingerberg en Basisschool Mikado. De huisarts zit op 155 meter en de apotheek op 127 meter. Buslijnen 2 en 811 stoppen op 109 meter, en het treinstation Blerick ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vastenavondkamp-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid, maar merkt op dat het dumpen van afval een probleem blijft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Uiting Makelaars B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze gegevens ontbreken in de beschikbare informatie. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bezichtigen.
