Verboeckhorststraat 2
Vastenavondkamp-Zuid, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vastenavondkamp-Zuid
Deze hoekwoning aan de Verboeckhorststraat staat in Vastenavondkamp-Zuid, een buurt in Blerick-Noord waar het rustig wonen is. Met 169 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1964 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 352.250 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venlo worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 1.600 inwoners is Vastenavondkamp-Zuid een middelgrote buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de gemeenschap en huisvesting. De buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 142 meter of de PLUS op 205 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Mikado zit op 186 meter en het Blariacumcollege op 483 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus is 441 meter verderop en de Service Apotheek F. Pans zit op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Nieuwekampstraat op 169 meter met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 862 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai ook 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Paul Schreinemachers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verboeckhorststraat 2, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 352.250 euro. Het verschil is 12 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.612 euro, terwijl deze woning op 2.337 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan op dit moment vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 309.500 en 375.000 euro.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.337 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1964. In de buurt heeft 20 procent van de woningen energielabel B, 20 procent label A en 40 procent label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Verboeckhorststraat?
De Aldi zit op 142 meter en de PLUS op 205 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Mikado is 186 meter verderop en het Blariacumcollege op 483 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 441 meter en de Service Apotheek F. Pans op 500 meter. Het ziekenhuis VieCuri is 1,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Vastenavondkamp-Zuid qua samenstelling?
De buurt heeft 1.670 inwoners, waarvan 18 procent jonger is dan 15 jaar en 16 procent 65 jaar of ouder. Het grootste deel, 29 procent, zit in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. Van de woningen is 95 procent een eengezinswoning en 77 procent is een koopwoning. Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Blerick geven gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander zegt: "Ik woon hier nu bijna 10 jaar. De buurt heeft voldoende voorzieningen, voel me hier redelijk veilig als ik savonds buiten ben." Een derde noemt het "Blerick moje miejsce".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Nieuwekampstraat op 169 meter, met buslijnen 2 en 811. Ook de haltes Blerick, Berkenstraat op 200 meter en Blerick, Muspelheim op 228 meter zijn dichtbij. Het treinstation Blerick ligt op 862 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
