Goethelaan 41
Vossener-Centrum, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vossener-Centrum
Deze hoekwoning aan de Goethelaan 41 staat in Vossener-Centrum, een buurt in Venlo met zo'n 1.200 inwoners. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning die je kunt aanpassen aan je eigen wensen. De vraagprijs van €349.500 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venlo laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 257 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. Het BAG-perceel is 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 263 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom de Goethelaan
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar verschillende generaties samenkomen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Vossener-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.934, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 247 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool BS Natuurlijk! zit op 141 meter en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 851 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick en Service Apotheek F. Pans zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 3 en 811 stoppen bij de Vossenerlaan op 176 meter. Het treinstation Blerick ligt op 2 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €305.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €182.000 naar €305.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Dirkson Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goethelaan 41, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €349.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €305.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €182.000 naar €305.000.
Hoe is de woning aan de Goethelaan 41 ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 vierkante meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €182.000 naar €305.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Goethelaan 41?
De Jumbo supermarkt ligt op 247 meter afstand. Basisschool BS Natuurlijk! zit op 141 meter en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 851 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick en Service Apotheek F. Pans zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 3 en 811 stoppen bij de Vossenerlaan op 176 meter. Het treinstation Blerick ligt op 2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm ligt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het BAG-perceel is 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 263 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde juist is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Vossenerlaan op 176 meter afstand, waar buslijnen 3 en 811 stoppen. Ook de haltes Blerick, Molierelaan en Blerick, Goethelaan liggen op 385 meter. Het treinstation Blerick ligt op 2.025 meter afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
