Een hoekwoning met karakter in Brunssum-Zuid
Deze hoekwoning aan de Geert Grotestraat staat in de wijk Brunssum-Zuid, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 265.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Brunssum, dan valt op dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 267 m² groot. De woning heeft een voortuin van 45 m² en een achtertuin van 128 m², gelegen op het noordwesten. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en airconditioning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Vondelstraat
De buurt Vondelstraat is een kleine, rustige buurt met ongeveer 230 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Aldi iets verderop. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Langeberg op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op ruim een kilometer afstand, en de Service Apotheek Brunssum op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Brunssum, Karel Doormanstraat is op 245 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 4 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert Grotestraat 6, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Brunssum?
De vraagprijs is 265.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.011 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m². De woning is een hoekwoning met vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 267 m² groot. Er is een voortuin van 45 m² en een achtertuin van 128 m², gelegen op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vondelstraat om in te wonen?
De buurt Vondelstraat is een kleine, rustige buurt met ongeveer 230 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 600 meter afstand, de Aldi op ongeveer 700 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Langeberg zit op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Brunssum op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Brunssum, Karel Doormanstraat is op 245 meter met buslijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1961) en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 245 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Er zijn ook haltes Brunssum, Langeberg en Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein op ongeveer 600 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Zijn er reviews van bewoners over de wijk?
Ja, er zijn drie reviews van bewoners van de wijk. De gemiddelde score is 7,83. Een bewoner zegt: "De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje." Een ander noemt het "een mooie plek met de Brunssumerheide op paar meter afstand."
