Opaal 9
Hofland, De Ronde Venen
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Opaal 9 staat in Hofland, een buurt in Mijdrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in De Ronde Venen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 186 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Het leven in Hofland
Met ruim 3.500 inwoners is Hofland een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer." De buurt Hofland kent een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 371 meter of de Hoogvliet op 678 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 310 meter en het VeenLanden College op 205 meter. De huisartsenpraktijk dr. Beeker zit op 505 meter en de apotheek de Ronde Venen op 499 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Kogger op 174 meter met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vida makelaars og aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opaal 9, Mijdrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is het wonen in de buurt Hofland?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer." De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 371 meter en de Hoogvliet op 678 meter. De huisartsenpraktijk dr. Beeker zit op 505 meter en de apotheek de Ronde Venen op 499 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 310 meter en het VeenLanden College op 205 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Kogger op 174 meter met buslijn M.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Mijdrecht, Kogger op 174 meter, Mijdrecht, Granaat op 228 meter en Mijdrecht, Briljant op 231 meter, allemaal met buslijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 9,9 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
