Gruttosingel 38
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in Morgenweide
Deze hoekwoning aan de Gruttosingel in Morgenweide is met 193 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het huis uit 1999 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van €3.300 per maand ligt de prijs 69% boven het buurtgemiddelde van €1.951, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Den Haag laat zien dat dit formaat niet vaak voorkomt.
Een groene en sociale buurt
Morgenweide is een groene buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Enkele bewoners: "Gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie", waarbij ook wordt opgemerkt dat er 's avonds laat soms te hard wordt gereden. Een andere bewoner noemt de wijk "Groene wijk met sociale stukken" en wijst op parkeerdruk rondom de wijk. De buurt Morgenweide telt ruim 7.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is.
Het dagelijks leven rond de Gruttosingel
's Ochtends haal je bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen je boodschappen, en ook Lidl zit op dezelfde afstand. Voor de kinderen is Sint Jozef Basisschool op tien minuten lopen, en Kindcentrum Regenboog zit er net iets verder. Het park ligt om de hoek, twee straten verder, en de huisarts zit op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt met deze wijk een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate Den Haag B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttosingel 38, 'S-Gravenhage
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.300 ligt 69% boven het gemiddelde van €1.951 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 193 m² veel groter is dan het gemiddelde van 113 m² in Morgenweide. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en energielabel A, wat het prijsverschil verklaart.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 193 m² woonoppervlak is deze woning 71% groter dan het gemiddelde van 113 m² in de buurt. Ook het perceel van 216 m² is ruim. De meeste huurwoningen in Morgenweide zijn een stuk kleiner, dus dit is een uitzonderlijk ruim aanbod.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Morgenweide?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,3 en noemen de buurt onder andere "zeer veilig". Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een andere bewoner merkt op dat er 's avonds laat soms te hard wordt gereden, maar dat er verder nooit gekke dingen gebeuren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen zitten op loopafstand. De supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 900 meter, en de huisarts op 900 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef en Kindcentrum Regenboog zitten op ongeveer een kilometer. Het park ligt op 200 meter en het treinstation op 2,2 kilometer.
Hoe is de parkeersituatie rond de Gruttosingel?
Een bewoner noemt dat er rondom de wijk betaald parkeren is ingevoerd, maar in het eigen stuk nog niet. Er wordt wel een aanvraag gedaan voor betaald parkeren. Dit kan betekenen dat de parkeerdruk in de buurt toeneemt, maar op dit moment is parkeren bij de woning nog gratis.
