Harpstraat 30

De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €262.000 naar €442.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs is iets hoger dan de laatste WOZ-taxatie.

De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², maar de makelaar geeft 106 m² op. Het perceel is 166 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten.

De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 69% gestegen, van €262.000 in 2020 naar €442.000 in 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.

Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 568 meter of de PLUS op 663 meter. Basisscholen zoals Montessorischool Almere Stad en Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 34, M3, M4, 804 en N22 stoppen bij halte Componistenpad op 466 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 494 meter.

De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en voorzieningen zijn dichtbij. Er is weinig doorstroming, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft stadsverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtevoorziening.

Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Dit biedt meerdere buitenruimtes rondom de woning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving.

De woning is gebouwd in 1991. Het bouwjaar is een feit en zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een relatief zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over de bouwkundige staat vermeld in de advertentie.

De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Componistenpad op 466 meter, met buslijnen 34, M3, M4, 804 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 494 meter. Daarnaast is er een bushalte bij Station Muziekwijk op 509 meter. Dit biedt goede mogelijkheden voor openbaar vervoer binnen Almere en daarbuiten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool Almere Stad ligt op 164 meter, Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 215 meter, en Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo op 215 meter. Ook is er een Vrije School op 299 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,8 km.

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. De tuin is bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. De buurt heeft veel groen en voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen en winkels.