Heggestraat 50
Centrum, Geldrop-Mierlo
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Geldrop
Deze hoekwoning aan de Heggestraat staat midden in het centrum van Geldrop, in een levendige woonwijk. Met een vraagprijs van €685.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €483.579 ligt. Het is een forse woning, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 756 m³. Er is een aangebouwde stenen garage, een balkon en een achtertuin van 71 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar: volgens de BAG is de woonoppervlakte 203 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Centrum: wonen tussen voorzieningen
De buurt Centrum is een bruisende kern met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert de gezelligheid en de onderlinge hulp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Nettorama zitten op 348 meter, op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool t Klokhuis op 631 meter en speciaal basisonderwijs op 271 meter. De huisarts zit op 376 meter, de apotheek op 340 meter en het Anna Ziekenhuis ligt op 175 meter. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang is op 151 meter met lijnen 257, 260 en 266. Het treinstation Geldrop ligt op 398 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €714.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €452.000 naar €714.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Regio Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heggestraat 50, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €483.579 is. De mediaanprijs in de buurt is €490.000. Het is dus een woning die qua prijs aan de bovenkant van het aanbod zit. De prijs per vierkante meter is €4.102, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 756 m³. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €714.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €452.000 naar €714.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Nettorama op 348 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool t Klokhuis op 631 meter. De huisarts zit op 376 meter, de apotheek op 340 meter en het Anna Ziekenhuis op 175 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 398 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt Centrum heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 71 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €483.579 en de mediaanprijs is €490.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €895.000.
