Hobbendonkseweg 22
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Boxtel-Oost
Deze hoekwoning aan de Hobbendonkseweg 22 staat in Boxtel-Oost, een buurt waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van 439.500 euro zit deze woning onder het gemiddelde van 477.667 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook onder de mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.632 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.685 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Boxtel, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is: er staan momenteel 21 koopwoningen te koop.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1973 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 265 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 429 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Boxtel-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Boxtel-Oost een flinke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", terwijl een ander het kort houdt met "Leuke mensen". Er is ook een kritische noot: "Het is gevaarlijk", aldus een derde bewoner. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en bijna twee derde is koop. De buurt Boxtel-Oost heeft een matige stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1.436 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 101 meter, SPAR express op 351 meter en Lidl op 394 meter. Basisschool De Hobbendonken zit op 147 meter, en OBS de Spelelier op 167 meter. De huisarts, Huisartsen de Vier Kwartieren, is op 348 meter, en de apotheek, Boots Apotheek Oosterhof, op 143 meter. Voor het ov kun je bij de halte Boxtel, Hobbendonkseweg op 119 meter de buslijn 299 nemen. Het treinstation Boxtel ligt op 1.174 meter. De gemeente Boxtel heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn bepaald op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eline Makelaardij, Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hobbendonkseweg 22, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Boxtel-Oost?
De vraagprijs van 439.500 euro ligt onder het gemiddelde van 477.667 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook onder de mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.632 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.685 euro. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 21 koopwoningen te koop. De prijs lijkt daarmee marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 429 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 265 vierkante meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de schaal, die loopt van A++++ tot G. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 101 meter, SPAR express op 351 meter en Lidl op 394 meter. Basisschool De Hobbendonken ligt op 147 meter en OBS de Spelelier op 167 meter. De huisarts zit op 348 meter en de apotheek op 143 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 1.174 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Hobbendonkseweg op 119 meter, waar buslijn 299 stopt. Op 340 meter ligt halte Boxtel, Brederodeweg met lijnen 203 en 299. Het treinstation Boxtel ligt op 1.174 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Boxtel-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", terwijl een ander het kort houdt met "Leuke mensen". Er is ook een kritische noot: "Het is gevaarlijk", aldus een derde bewoner.
Hoe is de woningvoorraad in Boxtel-Oost samengesteld?
In Boxtel-Oost is 81 procent van de woningen eengezinswoningen en 64 procent is koop. Het merendeel van de woningen, 95,5 procent, is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt heeft 3.966 woningen in totaal.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
