Hof 2
Hof, Bergeijk
BuurtEen markant herenhuis in het hart van Bergeijk
Aan de Hof 2 in Bergeijk staat een opvallende hoekwoning uit 1932, die door de makelaar wordt omschreven als herenhuis en vrijstaande woning. Met negen kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte, midden in het centrum van het dorp. De vraagprijs van 650.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Bergeijk.
Ruimte en karakter in het centrum
De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, en heeft een inhoud van 782 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 483 vierkante meter en volgens de makelaar 536 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een carport, en is in volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
Een hechte gemeenschap in de buurt Hof
De buurt Hof is klein, met 225 inwoners, en kent een opvallend hoog aandeel 65-plussers: bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 112 meter, Albert Heijn op 301 meter en Aldi op 456 meter. Basisschool De Regenboog is op 238 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 55 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Bergeijk Van Beverwijkstraat, is op 312 meter en wordt bediend door lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 16 kilometer. De gemeente Bergeijk biedt daarmee een rustige woonomgeving met de stad binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hof 2, Bergeijk
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1932 is dit niet ongebruikelijk, maar het is goed om rekening te houden met de energiekosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Bergeijk. De prijs per vierkante meter is 3.552 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 vierkante meter. De woning heeft een groot perceel en een centrale ligging, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met negen kamers in totaal is er veel ruimte, zowel voor gezinnen als voor wie thuis wil werken. De inhoud is 782 kubieke meter. De makelaar omschrijft de woning als herenhuis en vrijstaande woning, met een tuin rondom en een carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De woning ligt in het centrum van Bergeijk, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. Jumbo is op 112 meter, Albert Heijn op 301 meter en Aldi op 456 meter. Basisschool De Regenboog is op 238 meter en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet op 55 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Bergeijk Van Beverwijkstraat, is op 312 meter met lijn 18 en 318.
Hoe is de buurt Hof om in te wonen?
De buurt Hof is klein met 225 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een rustige, hechte gemeenschap.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 16 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De bushaltes in Bergeijk liggen op korte loopafstand van de woning, met verbindingen via lijn 18, 272 en 318. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar Eindhoven is dit een aandachtspunt.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". De woning staat aan de Hof 2 in Bergeijk, midden in het dorp. Dit betekent dat winkels, scholen en zorg op loopafstand liggen. De Jumbo is op 112 meter en de huisartsenpraktijk op 55 meter. Het is een centrale plek met veel voorzieningen dichtbij.
