Een hoekwoning in de Hilversumse Meent
Deze hoekwoning aan de Hommelmeent 240 staat in de Hilversumse Meent, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De vraagprijs is €569.000. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A. Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
De buurt
De Hilversumse Meent is een rustige woonwijk, met relatief veel oudere bewoners: bijna een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 350 meter lopen. De Gooise Daltonschool zit op 288 meter, en voor de middelbare school kun je naar het Vituscollege op ruim een kilometer. De huisartspraktijk J. van Dok en Service Apotheek de Meent zitten beide op 378 meter. Buslijn 5 stopt op 126 meter bij halte Hilversum, Hommelmeent. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €278.000 naar €491.000. Op het adres zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Montana Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelmeent 240, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €569.000 ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €278.000 naar €491.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 350 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De Gooise Daltonschool ligt op 288 meter, en het Vituscollege op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk J. van Dok en Service Apotheek de Meent zitten beide op 378 meter. Buslijn 5 stopt op 126 meter bij halte Hilversum, Hommelmeent, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hilversumse Meent?
De Hilversumse Meent heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", en een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Hilversumse Meent staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €614.700 en een mediaan van €584.500. De vraagprijs van deze woning is €569.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.383, terwijl deze woning op €5.471 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 45 dB Lden, voor spoorweglawaai 29 dB Lden en voor vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
